Проектная декларация о строительстве многоквартирного 5-этажного кирпичного дома, расположенного по адресу:  Ярославская область, г. Углич, перекресток Рыбинского шоссе и Селивановского переулка в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Информация о застройщике

  1. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «М2М».
  2. Сокращенное наименование: ООО «М2М».

3.      Местонахождение: 152610, Ярославская обл, г. Углич, Рыбинское шоссе, д. 3, оф.7

4.      Юридический адрес: 152610, Ярославская обл, г. Углич, мкр. Мирный, д. 20, кв.112

  1. Режим работы: Понедельник – Пятница – с 900 до 1800, Выходные дни – Суббота, Воскресенье, тел. (4852) 77-01-37, 77-01-47, сайт www.скпремьер.рф
  2. Сведения о государственной регистрации: зарегистрировано 21.11.2013 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 8 по Ярославской области, ОГРН 1137612001482 (свидетельство 76 002692960 от 21.11.2013 года Межрайонная ИФНС № 8 по ЯО), ИНН 7612045586 (свидетельство 76 002692961 от 21.11.2013 года Межрайонная ИФНС № 8 по ЯО).
  3. Учредитель: Автономов Михаил Алексеевич (50% голосов)

Смирнов Михаил Евгеньевич (50% голосов).

8.      Исполнительный орган: Генеральный директор – Жуков Михаил Вениаминович.

Лицензирование: Деятельность ООО «М2М», связанная со строительством объектов недвижимости и с привлечением денежных средств для строительства объектов недвижимости, не подлежит лицензированию в соответствии с законодательством РФ.

  1. Финансовые результаты деятельности по состоянию на 26.02.2015 года:
    • кредиторская задолженность – 9358,20 тыс. руб.
    • дебиторская задолженность – 7099,30 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

  1. Этапы и сроки строительства жилого дома:
    • начало строительства: c 26.02.2015 года.
    • нулевой цикл (подготовка котлована, устройство фундамента): февраль – апрель 2015 года.
    • надземная часть здания (возведение стен, устройство крыши, внутренние отделочные работы): май 2015 года – май 2016 года.
    • инженерное оборудование здания (системы отопления, водопровода, канализации, электроснабжения): июнь 2016 года – июль 2016 года.
    • подключение инженерного оборудования здания к сетям городских коммуникаций: июнь - август 2016 года.
    • благоустройство прилегающей территории (асфальтирование, устройство проходов и проездов, озеленение): июнь – август 2016 года.
    • сдача дома в эксплуатацию: до 26.08.2016 года.
  2. Проектная документация на строительство жилого дома разработана ООО «АРХМастив», прошла государственную экспертизу в АУ РМЭ Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (положительное заключение от 30.01.2015 года № 2-1-1-0002-15).
  3. Разрешение на строительство Администрации Угличского муниципального района Ярославской области № RU 76516000-20 от 26.02.2015 года.
  4. Строительство ведется на двух смежных земельных участков 76:22:010203:55 и 76:22:010203:53 общей площадью 6 380 кв.м., принадлежащих ООО «М2М» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.05.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 76-АБ №934914 от 10.06.2014 г., и договора купли-продажи земельного участка от 04.04.2014 г. №33, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 76-АБ №934649 от 19.05.2014 г.
  5. Описание жилого дома:
    • Фундамент: свайный с монолитными железобетонными ростверками.
    • Наружные стены: керамический и силикатный кирпич.
    • Внутренние стены: силикатный кирпич.
    • Перекрытия: пустотные железобетонные плиты.
    • Перегородки: силикатные блоки.
    • Окна: ПВХ.
    • Кровля: многоскатная по стропильной системе, металлочерепичная с наружным водостоком.
    • Количество этажей: подвальное помещение, цокольный этаж, 4 жилых этажа.
    • Количество подъездов: 5 подъездов.
    • Количество квартир: 72 квартиры (однокомнатные – 28 квартир, двухкомнатные – 40 квартир, трехкомнатные – 4 квартиры).
  6. Описание квартир:

o     Однокомнатные квартиры (2-5 этажи):

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 16,79 м2, кухня – 10,19 м2, коридор – 6,97 м2, ванная – 3,52 м2, лоджия – 3,37 м2) Общая проектная площадь квартиры – 39,15 м2

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 19,35 м2, кухня – 11,26 м2, коридор – 4,08 м2, ванная – 3,39 м2, лоджия – 2,44 м2, лоджия – 2,44 м2. Общая проектная площадь квартиры – 40,52 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 16,66 м2, кухня – 10,27 м2, коридор – 6,97 м2, ванная – 3,81 м2, лоджия – 3,40 м2 (общая проектная площадь квартиры – 39,41 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,34 м2, кухня – 10,27 м2, коридор – 7,17 м2, ванная – 3,81 м2, лоджия – 3,40 м2 (общая проектная площадь квартиры – 40,29 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,79 м2, кухня – 10,27 м2, коридор – 7,30 м2, ванная – 3,81 м2, лоджия – 3,40 м2 (общая проектная площадь квартиры – 40,87 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 19,20 м2, кухня – 11,74 м2, коридор – 7,32 м2, ванная – 3,75 м2, лоджия – 3,40 м2 (общая проектная площадь квартиры – 43,71 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 18,13 м2, кухня – 10,04 м2, коридор – 5,63 м2, ванная – 3,75 м2, лоджия – 2,35 м2 (общая проектная площадь квартиры – 38,73 м2)

o     Двухкомнатные квартиры (2-5 этажи):

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,74 м2, спальня – 16,21 м2, кухня – 10,68 м2, коридор – 7,89 м2, ванная – 3,11 м2, санузел – 2,30 м2, лоджия – 2,28 м2 (общая проектная площадь квартиры – 59,07 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,80 м2, спальня – 12,58 м2, кухня – 14,57 м2, коридор – 11,71 м2, ванная – 3,41 м2, санузел – 2,33 м2, лоджия – 6,30 м2 (общая проектная площадь квартиры – 65,55 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная –17,80 м2, спальня – 13,59 м2, кухня – 14,57 м2, коридор – 11,36 м2, ванная – 3,41 м2, санузел – 1,71 м2, лоджия – 6,30 м2 (общая проектная площадь квартиры – 65,59 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,79 м2, спальня – 16,17 м2, кухня – 10,27 м2, коридор – 8,09 м2, ванная – 3,15 м2, санузел – 2,20 м2, лоджия – 2,28 м2 (общая проектная площадь квартиры – 58,81 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,27 м2, спальня – 13,59 м2, кухня – 11,74 м2, коридор – 12,21 м2, ванная – 3,16 м2, санузел – 1,74 м2, лоджия – 3,41 м2 (общая проектная площадь квартиры – 61,41 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,78 м2, спальня – 10,69 м2, кухня – 10,05 м2, коридор – 12,66 м2, ванная – 2,65 м2, санузел – 1,48 м2, лоджия – 2,36 м2 (общая проектная площадь квартиры – 56,48 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,79 м2, спальня – 15,47 м2, кухня – 10,27 м2, коридор – 8,18 м2, ванная – 2,99 м2, санузел – 2,27 м2, лоджия – 2,28 м2 (общая проектная площадь квартиры – 58,11 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,27 м2, спальня – 13,55 м2, кухня – 11,74 м2, коридор – 12,22 м2, ванная – 3,16 м2, санузел – 1,74 м2, лоджия – 3,41 м2 (общая проектная площадь квартиры – 61,38 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,78 м2, спальня – 10,69 м2, кухня – 10,05 м2, коридор – 12,66 м2, ванная – 2,65 м2, санузел – 1,48 м2, лоджия – 2,35 м2 (общая проектная площадь квартиры – 56,48 м2)

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 17,79 м2, спальня – 14,98 м2, кухня – 10,24 м2, коридор – 8,02 м2, ванная – 2,99 м2, санузел – 2,27 м2, лоджия – 2,27 м2 (общая проектная площадь квартиры – 57,42 м2)

o     Трехкомнатные квартиры (2-5 этажи):

§                               1 квартира на каждом этаже (гостиная – 18,93 м2, спальня – 16,56 м2,спальня – 19,19 м2, кухня – 12,39 м2, коридор – 10,15 м2, ванная – 4,08 м2, санузел – 2,87 м2, лоджия – 3,37 м2. Общая проектная площадь квартиры – 85,86 м2)

  1. Описание нежилого помещения, не входящего в состав общего имущества собственников квартир:
    • Офисное помещение на 1 этаже (офисы и конференц-залы – 852,42 м2, комната отдыха – 37,56, комната приема пищи – 84,81 м2, санузел – 24,45 м2, тамбур – 36,96 м2. Общая проектная площадь офиса – 1086,06 м2).
  2. Элементы благоустройства: асфальтирование, устройство проходов и проездов, озеленение.
  3. Состав общего имущества собственников квартир: помещения в жилом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе технический этаж, чердак, тамбуры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и вентиляционные шахты, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
  4. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию планируется получить в Администрации Угличского муниципального района Ярославской области до 26.08.2016 года.
  5. Планируемая стоимость строительства жилого дома: 195.000.000,00 рублей.
  6. Риски при строительстве жилого дома: обстоятельства непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия, забастовки и прочие чрезвычайные и непредотвратимые события). ООО «М2М» осуществляет страхование рисков неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по передаче жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве. Остальные риски ООО «М2М» не застрахованы.
  7. Генеральный подрядчик при строительстве жилого дома: ООО «Бизнес-Строй» (ОГРН 1147603000654, ИНН 7603058807, директор Плетнев Р.С.).
  8. Денежные средства для строительства жилого дома привлекаются от физических и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве. На основании иных сделок и договоров денежные средства для строительства жилого дома не привлекаются. Исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом в силу закона земельного участка, на котором осуществляется строительство, и заключением Застройщиком со страховой организацией договоров страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений.
  9. Проектная декларация размещена 16.02. 2015 года на сайте www.скпремьер.рф

Генеральный директор ООО «М2М» М.В. Жуков